泰国曼谷

IDEO MOBI Sukhumvit 40 未来公馆

人民币80万元起

项目地址:Sukhumvit 40

物业类型:公寓

建筑面积:40㎡起

产权年限:永久产权

推荐理由:Ideo mobi 40未来公馆,2017年末泰国最热销项目

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户型信息

MLS编号 信息更新时间 建造年份 房屋类型 户型布局 房屋价格
暂无 2017-11-08 2017年11月 公寓 1房,2房,3房户型 约 3.5 万/㎡起
使用面积 项目地址 土地性质 地税(/年) 物业费(/月)
45平起 Sukhumvit 40 自有产权 暂无 暂无

小区配套

【区域】 曼谷之心 黄金中轴线Sukhumvit   
【配套】 世界以你为中心 EKKAMAI顶级富人区  
【圈层】 大隐于市的外籍富豪小圈子
【开发商】极致产品主义  引领时代    ANANDA —— 地产商中的苹果公司
【项目】  跨时代革新之作  ——  IDEO MOBI第六代升级产品

规划:低密度半围合布局   户户推窗见景 无遮挡
设计:太空舱未来主义建筑  未来 为你而来
园林:仅272户私密公馆  属于你的寸土寸金
创新:曼谷首创科技智慧住宅  超标豪宅配置 
(全自动太阳能新风系统、韩国三星智能门锁、德国施耐德电气、日本TOTO卫浴五金、智能马桶、开盘期间送全屋家具 )

 

项目基本信息
【产品】空间大师杰作 同等面积多一房  曼谷户型王   宽阔私密零缺陷
【区域】曼谷之心 黄金中轴线Sukhumvit  
 
 
买房看地段。而地段的实质,是对优质城市资源的占有。
 
SUKHUMVIT大道作为曼谷的中轴主干道,与BTS一号线SUKHUMVIT线完全重合,是曼谷唯一的整条BTS线路和主干道完全重合的交通干线,也是唯一可以同时换乘MRT一号线、BTS二号线和SRT-CITY机场快线的线路。
 
拥有SUKHUMVIT,就同时拥有了曼谷全部的四条轨道交通线路和未来所有的交通线路,快速通达曼谷多条城市快速路,拥有了全曼谷最便捷的交通配套。
 
SUKHUMVIT不仅是曼谷交通中轴,更串联了全曼谷最优质的配套资源。曼谷最好的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店都集中在SUKHUMVIT。这里拥有全曼谷最贵的地价和房价,是寸土寸金,一房难求的城市核心地段。


【配套】 世界以你为中心 EKKAMAI顶级富人区  
 
真正的富人区,无需迎合任何配套,而是让最优质的城市资源,以你为中心排布。
Ekkamai到BTS siam商业配套区 —— 高端酒店 办公购物
Ekkamai周边一公里生活配套区 —— 高级餐饮 娱乐休闲
Ekkamai到Thong lor富人居住区 —— 高端豪宅 私立医院 国际学校
Ekkamai是全曼谷最顶级的豪宅区,也是以欧美日韩为首的外国人聚集区。曼谷最繁华的商业配套区域,最高端的餐饮娱乐休闲区域,最顶级的富人区和豪宅区,在这里完美交汇。曼谷最好的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店,以你为中心排布。
拥有Ekkamai,你就拥有了全曼谷最优质的城市资源,拥有了全曼谷最美好的生活环境和最大的增值潜力。
 
 
【圈层】 大隐于市的外籍富豪小圈子
泰国是个国际化程度非常高的国家,作为东南亚面向全球的重要窗口,展现出极好的投资氛围,和世界各国联系紧密。其中日本在泰国的投资排名第一。据日本贸易振兴会统计,截止到2016年,日本对泰国累计投资额达到5522.8亿美元。目前每年在泰定居日本人已达30万,而在曼谷数量达到10万。在泰的日本企业大量聚集,而日籍员工携家人主要定居在ASOK-Phrom Phong、Thong lor、 EKKAMAI三个区域。
曼谷的住宅和租赁市场形成了典型的三级分化格局,每个阶层对住宅的需求和选择标准大不一样。低收入阶层租赁低端公寓或者排屋,不太在乎品质和物业管理,核心需求是价格便宜。中端白领一般租赁中档公寓,他们主要看中生活和上班的便利度,希望步行范围内就有购物中心和轨道交通,因为大多数人不开车,所以对配套和交通极度依赖。而高端租赁市场,主要来自在泰外籍富人、泰国金领、泰国望族和明星,他们对配套和交通的依赖没有那么重,而是更在乎居住的舒适性、物业管理和服务以及最重要的私密 安静 和高端圈层。高端人士渴望在便利和私密之间,在繁华和宁静之间寻找到一个平衡,所以这就形成了“白领住巷口 富人住巷内”的分布格局。
在IDEO MOBI Sukhumvit 40未来公馆区域,聚集了很多高端人士和高端公寓。他们希望在市中心,但希望和繁忙喧嚣的核心区保持一定距离,居住在安静 私密 舒适的巷内高端公寓里。尤其是核心的日本金领租户,更青睐这种类似日本社区的小巷子居住,享受这边的高端餐厅和悠闲生活,享受着这边的日本圈子和高端社交圈层。
由于此区地皮极度稀缺,使得房价在每年都会稳定增值。另外在此区域就业的外籍员工数量众多,是高房租的有力支撑。同时房屋空置率是曼谷最低,低于5%。以上优异的条件使得这个区域深受投资者的青睐。
 
【开发商】极致产品主义  引领时代      ANANDA  ——地产商中的苹果公司  
ANANDA集团是泰国排名前三的上市开发商,也是曼谷公寓市场的领头羊。
近年来,ANANDA与日本最大的房产开发企业三井不动产株式会社合作,以“Urban Living Solution”为理念推出“城市优居解决方案”。所有公寓项目均沿着曼谷轨道交通网络分布,不仅坐享曼谷城市化和轨道交通建设的红利,更在市中心开发出一个个叫好又叫座的精品公寓项目。自2000年起,新开发的公寓项目已超过35个。
ANANDA集团的项目不仅选址严格,要求所有项目必须在轨道交通周边,还竭力在每一块优质土地上打造引领时代的先锋产品。新颖设计、高端配置、科技智能代表了ANANDA极致的产品主义追求,使其每个项目的规划设计都领先市场5-8年,每个项目都受到全球买家的狂热追捧,因此被业界称为地产商中的苹果公司。    
 

【项目】  跨时代革新之作  ——  IDEO MOBI第六代升级产品

跨时代革新之作  ——  IDEO MOBI第六代升级产品
ANANDA集团旗下有8大产品系列,其中IDEO MOBI是其中高端公寓产品的代表作。
自2000年以来,IDEO MOBI已经开发出超过10个精品项目,并经历了6次产品升级迭代。IDEO MOBI系列的每一次迭代都带来全新设计和升级产品,就如同苹果公司推出一代代新的IPHONE手机,迄今已经推出到了IPHONE X。而IDEO MOBI产品系到了今年,则推出了相当于IPHONE X的跨时代革新之作 IDEO MOBI Sukhumvit 40 —— 未来公馆。
 
规划:低密度半围合布局   户户推窗见景 无遮挡
未来公馆5000平米的占地仅规划2栋8层低密度建筑,整体布局呈C字形半围合结构。这样的布局经过了无数次的推敲优化,最大限度的保障了中庭视野和绿化休闲面积,让整个项目的居住舒适性和私密性大大提升。更难能可贵的是,由于5000平米占地仅有两栋建筑,未来公馆的C字形规划做到了户户视野无遮挡,户户推窗见景的惊人效果。无论是泳池景观、花园景观还是外围景观,每一户的通风、采光、景观都不受干扰,保障了高端客户的居住舒适度。
带着极致的追求和十足的匠心,ANANDA团队在未来公馆舍弃了修建更多楼栋的方案,虽然牺牲了可售面积,但保证了项目的品质,不愧对这块城市核心的稀缺土地,不愧信任ANANDA的每一位客户。    
 
设计:太空舱未来主义建筑  未来 为你而来
见惯了Art-Deco建筑风格,麻木了美式和现代风格,当今市场上的公寓建筑设计往往千篇一律,难有创新。沉闷的市场现状总是要靠先行者来打破!ANANDA与泰国知名设计公司Tandem Architects 联合操刀,在极致产品主义地驱动下,从宇航太空舱里汲取灵感,经过无数次的灵感迸发和反复推敲,终于将未来公馆打造成未来主义的领先建筑。错落有致的落地窗、金属横向线条围绕建筑、透明健身房和无边际泳池,这些设计元素被完美地整合进未来公馆当中,形成了独特的未来主义风格。每一处看似不经意的线条都经理了反复推敲,甚至每一个转角的角度就尝试了几十个方案,未来公馆的每一个细节都透露着匠心和生命力。未来公馆,让未来,为你而来!
 
园林:仅272户私密公馆   属于你的寸土寸金
未来公馆的景观设计由亚洲知名的景观公司Redland-Scape倾力打造,在太空舱未来建筑围合下打造了宽阔舒适的三层公共空间。第一层是地面1100㎡的中庭花园和休闲步道,给到客户舒适的活动空间、优质的中庭视野和项目良好的通风采光。在太空舱未来主义的建筑外立面以内,ANANDA大量使用金属和石材,打造了前卫奢华的大堂、阅览室和众多公共空间。第二层是C字形开口处的台地会所空间,这里有无边际泳池、全透明健身房和休闲空间,给到客户完善的健身设施和社交空间。第三层是建筑楼顶的空中泳池和空中花园,让每一位业主都能在星空下畅游健行。除此之外,整个项目占地5100㎡,仅仅规划272户,平均每户占有近20平米的土地(具体每户拥有土地根据地契为准)。这样的低密度,私密性,资源占有,在寸土寸金的EKKAMAI区域是不可想象的!
 
创新:曼谷首创科技智慧住宅  超标豪宅配置 
IPHONE X之所以受到全球关注,是因为它采用了新技术和新材料,把实用主义和设计美学发挥到了极致。而未来公馆在产品创新与科技配备方面,则更胜一筹,是曼谷首创的科技智慧建筑。


 
全自动太阳能新风系统
未来公馆的每套单位均独家配备“全自动太阳能新风系统”,通过外立面的面板吸收太阳能,并供应给内装的新风换气系统,让房间内的空气可以和外部空气交换。同时每户配备智能面板,让住户可以查看和调控整个系统的运行情况。静音、舒适、零能耗!未来公馆是全曼谷唯一拥有全自动太阳能新风系统的公寓项目。
 
韩国三星 德国施耐德 日本TOTO  全屋高品质豪配
未来公馆在房屋配置方面,也做到了豪宅典范。未来公馆的每一户均选用韩国三星高档智能电子锁、德国施耐德电气的插座开关、日本TOTO品牌的卫浴和五金件。马桶、浴缸、洗手盆、龙头、花洒,甚至连五金挂件都是全套TOTO。除此之外,每一户的主卫赠送TOTO智能马桶盖,具有冲洗、烘干、角度调整等功能,让如厕变成一种享受。(一房两房送一条,三房送两套)。
 
开盘期间送全屋家具包
由于是IDEO MOBI第六代产品系的首发项目,未来公馆在交房配置上拿出了惊人的诚意。首批次开盘期间购买将赠送包括沙发、茶几、电视隔板、餐桌、餐椅、床靠、衣柜在内的全屋家具包。限时赠送,开盘之后就停止。
 

 

项目评述

项目基本信息
项目名称:IDEO MOBI SUKHUMVIT 40
开发商:   ADC-JV 7 Co.,Ltd ( Ananda Development 旗下项目公司)
位置       :     Soi Sukhumvit 40, Sukhumvit Road, Prakanong, Khlong Toei, Bangkok
项目占地:    约3-0-84 莱
项目类型:  永久产权
楼层       :     两栋 8层
停车位:        146个  一房一个停车位   两房/三房两个停车位   均不固定
电梯       :     4部电梯(每栋两个)
总户数   :     272户
单位细节:             一房             34.9 - 47.5              平方米.
一房plus              52                 平方米.
两房                  50 - 81                平方米.
三房                    97                     平方米.
 
开工时间      :      大约2018年2月
完工时间    :     约2018年底 
过户时间   :   约2019年一季度
 
配套设施
1st fl.                 奢华大堂,信报间,物业办公室,花园,公共卫生间、停车场、
2nd fl.                无边际游泳池,透明健身房、更衣室
2- 8th fl.             住宅单位
8th fl.                  空中游泳池,空中花园、更衣室
安全系统:     24小时保安和门禁卡,CCTV
电梯系统:     每栋楼两部电梯  载重量630KG
物业费:       65泰铢/平方米/月(过户的时候预交一年的费用)
维修基金:       600泰铢/平方米. (过户的时候一次性支付)
定金:         15万泰铢/套
首付款:       订房后30天内付清总房价的25%作为首付款,交房付总房价的75%作为尾款。
 
【产品】空间大师杰作 同等面积多一房 
   曼谷户型王   宽阔私密零缺陷
 
未来公馆在户型设计上大胆创新,沿袭了ANANDA空间大师的一贯风格,在35平米左右传统做一房的面积基础上,通过合理的空间组织做到了1.5房。一房带独立衣帽间和小书房,同等面积多一房,带给客户更好的居住体验和租金回报。
 
未来公馆的所有房源都无遮挡,大面宽,短进深,宽阔舒适。堪称曼谷户型王!
 
 
Ideo Mobi Sukhumvit40 户型简析
 

 
TYPE A1 户型 1BED ROOM  1.5房  一室一厅一卫一书房   SIZE:34.90 sq.m
户型点评:
l   34.9平的黄金面积配比,空间零浪费,不仅实现了功能分区,还拥有独立的衣帽间,低调而又大方,方便而又整洁,称1 bed plus也不为过。
l   户型十分方正,超大采光面,保证户户采光,户户有景。
l   卫生间干湿分离,水线集中。
l   卧室实现套房功能布局
l   多功能存储空间
 

 
TYPE A3 户型 1BED ROOM  一室一厅一卫
SIZE:47.50 sq.m

户型点评:
l   户型方正的大一房,提高整体的舒适度。
l   卫生间不仅干湿分离,一居室配置一个超大浴缸,提升生活品质。
l   衣橱布置得当,同卧室的温馨相得益彰。
l   户户采光且面向中庭,静谧的同时又享受泳池的美景。
l   每层仅一户,稀缺而显得弥足珍贵。

 

TYPE A5-M 户型 1BED ROOM  1.5房  一室一厅一卫
SIZE: 34.90 sq.m
 

户型点评:
l   面积大小最合适的一房,既保证了舒适性也保证性价比
l   一厅式的设计让动静分区更加合理,并能保证卧室的私密性
l   整体户型设计采光面广,卧室客厅都能很好的采光
l   卫生间超大并设计双入口,生活减少尴尬,还有独立通风小窗哦
l   卫生间采用干湿分区,采用独立淋浴房,简约但不简单
l   多功能空间幻变2房,并能更好保证卧室的私密性
l   户型稀缺一层只有一件,并且位置在端头位置采光通风极佳
 
 
 

TYPE B1 户型 2BED ROOM  两室两厅双卫
SIZE: 52.00 sq.m
 
 

户型点评:
l   户型设计方正,没有浪费空间、空间面积利用最优化
l   无障碍空间设计,动静分区更合理并且更具备舒适性
l   客厅及双卧室都面向小区中庭,欣赏小区景观时多一份宁静与安逸
l   整体户型设计采光面广,卧室客厅均直接广角采光
l   双卫设计、主卧带卫生保证主人的舒适性和尊贵;
l   独立卫生间较大并采用干湿分区,独立淋浴房
l   52㎡实现2房,户型稀缺优竞争力,每层只有2间
 
 
 
 
 
TYPE C1 户型 2BED ROOM  两室两厅双卫
SIZE:81.00 sq.m
 

户型点评:
l   户型设计方正,超长采光面面对中庭;
l   超大客厅餐厅无障碍公共空间,动静分区,功能分离;
l   双卫配置为干湿分区设计,便捷之中更加从容优越
l   L型操作台厨房, 单手半径操作范围更科学
l   超大主卧独立佩戴衣帽间,标准浴缸家中SPA更多欢乐;
l   主卧转角采光,3处独立采光通风面带来更多健康