江湾一品坐落于曼谷湄南河畔Charoen krung(泽拉贡)路30号

曼谷THE ROOM 江湾一品

人民币120万元起

项目地址:88 Soi Charoenkrung 30 Charoenkrung Rd. Si Phraya,Bangrak,

物业类型:公寓

建筑面积:1-3-89亩(3,156平方米)

产权年限:99年

推荐理由:上千亿上市房企 泰国排名最佳开发商

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户型信息

MLS编号 信息更新时间 建造年份 房屋类型 户型布局 房屋价格
2017-06-30 公寓 1 Bed (53.75-63.5㎡);2Bed(57.55-85.5㎡) 19.5万泰铢/㎡(约:39000RMB)
使用面积 项目地址 土地性质 地税(/年) 物业费(/月)
1 Bed (53.75-63.5㎡);2Bed(57.55-85.5㎡ 88 Soi Charoenkrung 30 Charoenkrung Rd. Si Phraya,Bangrak, 共有产权 55泰铢/m2/月

小区配套

世界城市豪宅的传奇始终与河相生、相伴,每一个熠熠闪光的传奇故事,皆以河流为起源,有水的地方就有活力,一座城市有自然水体,它就有了灵性。“夫地之有水,犹身之有血脉。”每个城市的每一条母亲河,都孕育着城市生活价值的终极形态---城市几何中心江景豪宅。

—— 曼谷 · Sathorn CBD · 湄南河 ——
Sathorn CBD金融商圈  酒店豪宅血统源远流长
曼谷Sathorn CBD---曼谷的几何中心,Sathorn在最少的150年前,被称为“Charoen Krung商业区”,是曼谷第一个最早沿着湄南河同行的商业区,历史冲刷证明了Sathorn CBD的荣耀。Sathorn CBD是曼谷市中心高档品质生活的代表,摩天大楼最集中的地区,这里云集了20多个国家的驻泰大使馆,渣打、汇丰、花旗等几十家跨国银行和保险公司的总部,更拥有众多甲级写字楼、奢华酒店和购物中心,是曼谷当之无愧的CBD聚集中心。

加上两条现有的大规模快速公交线路,加上轻轨BTS和城市BRT快速捷运,跨越这个最为主要的金融区。使得该区域湄南河地价快速上涨,拉升周边房价以每年8%-10%的速度上涨,Sathorn湄南河沿岸的发展是全曼谷最早完善的城市资源配套地段,成为曼谷酒店、高端住宅租赁市场最火爆的区域。

——曼谷· Charoen Krung路 ——
城市发展起源  繁华印证的开始
在曼谷这座千面佛国的城市里,如今的曼谷通过非凡的巧夺天工的设计来改变了城市面貌,在历史宗教文明之中,呈现多元的现代观感。而曼谷,历史源远流长甚至可追溯至它的交通发展开始,而曼谷Sathorn Charoen Krung正是它的代表作!

Charoen krung路(泽拉贡)是曼谷唯一最为古老的现代发展道路,在19世纪中期,曼谷的主要交通工具是乘船为主,随着国家向西方的思想和影响开放,150年前,曼谷Charoen krung(泽拉贡)路兴建于湄南河河畔。这是泰国第一条按照西方技术标准兴建的现代公路,因而被泰国人形象地称为“新路”。Charoen krung(泽拉贡)路建成后,其周边成为曼谷当时最繁华最富足的区域,在150年前已经成为曼谷的富人区。

如今150年后的今天,曼谷产生了翻天覆地的变化。在Charoen Krung路周边的城市景观发生了重大变化,高楼林立,游客如织的曼谷,成为全球著名的旅游目的地和全球投资者青睐的乐土,被称为“天使之城”。而曼谷湄南河沿岸区域,则吸引了香格里拉、文华东方、希尔顿、喜来登、半岛酒店等多家五星级酒店,聚集了法国大使馆、葡萄牙大使馆等多个领事馆,再加上顶级的豪宅、各大写字楼拔地而起。

历经150年,湄南河沿岸从未改变自己高尚的血统,一直以来都是曼谷公认的富人区、豪宅区。曼谷最顶级的江景豪宅无一例外地都分布于此。

—— 一品江湾盛景·   坐享繁华配套 ——
成熟资源配套  拥览地标豪宅
江湾一品坐落于曼谷湄南河畔Charoen krung(泽拉贡)路30号,是由泰国一流上市房企LAND AND HOUSES打造的江景豪宅项目,所处拥有独一无二的曼谷最优质的城市资源以及古老的悠久历史代表,地处泰国名片湄南河畔,一个充满水域风情的人居胜地,寄予了现代人的诗意栖居梦想。居住于此,永远演绎生活的如歌行板。江景怡然,庭院清新,花意萦绕,在自然的诗意中享受人生。

项目所在区域可以快速到达MRT地铁一号线Hua Lamphong 站和BTS天铁二号线Saphan Taksin站,可以让业主无缝接入曼谷便利的轨道交通系统,快速到达曼谷各处。除此之外,本项目到达湄南河Si phraya 码头仅120米,业主可以步行到码头乘坐公交船系统,在饱览湄南河景的同时到达沿岸各处顶级的购物中心、五星级酒店和轨道交通站点。

本项目楼下300米内分布着两个大型购物中心。一个是步行5分钟就能到达的河畔购物中心RIVER CITY ,购物、参与、休闲、娱乐一应俱全。另一个则是湄南河正对岸,坐船5分钟就能到达的泰国最大城市综合体ICON SIAM。ICON SIAM项目总投资额高达540亿泰铢,约15.4亿美元。占地面积75万平方米,其中包括 52.5万平方米的购物区域,致力于打造泰国最大、最齐全的购物中心,预计2018年竣工。
(ICON SIAM商场)

 

ICON SIAM将会把湄南河畔打造为崭新的国际级旅游项目,当中集结 30多个公营机构和私营企业,包括酒店团体、江河运输营运商、历史景点和文化景点, 将是曼谷最高端最大的城市综合体。而ICON SIAM就在“江湾一品”项目正对面300米,可以在5分钟之内到达。这个超级城市综合体不仅能给江湾一品的业主带来便利的生活配套,更将大幅拉升周边地价房价,给江湾一品的业主带来丰厚的投资收益。

于此同时,在该区域泰国将建造一座价值40多亿泰铢的观光塔--Bangkok observation tower (曼谷小蛮腰),该项目坐落Charoen Nakhon 7巷湄南河边上,观光塔的高度预计为459米。后期观光塔建成后将成为首都曼谷全新的地标建筑的名片,它如同于广州的小蛮腰、上海陆家嘴的东方明珠塔,这将来的观光塔将成为曼谷又一个最为吸引游客前往的地标性建筑,更是使得该地段的地价再次拉高,周边房产升值可观!!

而目前湄南河沿岸的高端豪宅项目因为售价均在30万泰铢/平米以上,依然受到全球高端买家的热捧。比如湄南河下游的“四季公寓”,虽然是租赁产权的土地,却也能卖到35万泰铢一平米。ICON SIAM项目自己的高端公寓,售价也在每平米35万至40万泰铢之间。

湄南河沿岸土地大多属于泰国皇室,所以不管是五星级酒店还是豪华公寓,大多都是租赁产权的。相比之下,“江湾一品”不仅可以坐享湄南河稀缺资源和ICON SIAM的全部配套,还是湄南河边少有的永久产权公寓,每平米售价却不到20万泰铢,几乎是周边项目一半的价格,极具性价比和升值潜力。

 

项目评述


江湾一品
项目:THE ROOM 江湾一品
土地面积:1-3-89亩(3,156平方米)
设施:一楼会客厅,空中花园,健身房,空中无边际泳池,楼顶BBQ,24小时视频监控系统,24小时保安
停车位:大约84%(包括移动停车位)
预计完工时间:2017年底
付款方式:首付25%
尾款:订房后半年内支付尾款或者贷款,并交房过户
物业费:55泰铢/m2/月
维修费:600泰铢/m2/月
付款计划:定金一房10万泰铢;两房20万泰铢

—— 曼谷· 顶级知名房企 ——
上千亿上市房企 泰国排名最佳开发商
Land and Houses是泰国综合排名第一的房地产开发商,有着43年的房地产开发经验和27年的上市公司经验,总资产超千亿泰铢。凭借强大的实力和一流的品质,Land and Houses在泰国所有主要城市开发了上百个地产项目,并连续八年被“读者文摘”杂志评选为亚洲最佳地产品牌。

除地产业务外,Land and Houses集团旗下同时设子公司“Q House(大型开发商)、Terminal 21(大型购物中心)、LH BANK(银行)、LH Fund(基金)、LH Securities(安保)、 LH Advisory(顾问)”等,业务涵盖了地产、银行、购物中心、基金管理、酒店、安保等多个板块,是泰国最具实力最受尊重的企业之一。

The ROOM “江湾一品”,位于湄南河畔富人区,坐享稀缺河景资源和繁华城市配套,是Land and Houses集43年地产开发经验,打造的标杆江景豪宅。

——新中式雅奢· 中魂西技 ——
THE ROOM “江湾一品”
真正的豪宅血统绝不来自于使用了多么浮夸的设计或者堆砌了多么昂贵的材料,而是源自对自然资源和城市资源无法复制的占有。

相比于金碧辉煌,奢华外露的古典豪宅风格,江湾一品的设计风格更加内敛含蓄。设计师创造性地从中式建筑装潢艺术中汲取灵感,将其与最前沿的西方技术手段和材料结合,打造出“中魂西技”的新中式雅奢风格。
  • 江湾一品总高23层,仅分布211套稀缺单位,户户看景。
  • 1楼设置豪华大堂、总裁会客空间、配套商业空间。
  • 18楼设置无边际泳池和按摩池、空中花园、江景健身房、空中阅读室。
  • 23楼设置空中花园、烧烤区,还有360°观景平台。
  • 配置-2至5层停车系统,停车位配比高达84%。
  • 一房面积约55平米,两房面积约85平米。
  • 精装交房标准:地板、墙纸、空调、主卧衣柜、精装厨房、精装卫生间均为交房标准。